Servicio
Proyectos de naves industriales
Del solar a la puesta en marcha. Redactamos el proyecto completo de la nave —estructura, envolvente, incendios e instalaciones— y lo llevamos por la licencia de obra, la de actividad y la legalización, con una sola oficina técnica respondiendo de todo.
Qué incluye el proyecto de una nave
Una nave industrial no es un edificio sencillo con menos detalle: es un edificio donde las decisiones de los primeros días —la luz entre pórticos, la altura libre, dónde va el muelle— condicionan el coste de todo lo demás. El proyecto tiene que resolver a la vez estas capas:
Implantación
Encaje en la parcela, retranqueos, ocupación y edificabilidad, accesos rodados, playa de maniobra, aparcamiento y urbanización interior conforme al planeamiento y a las ordenanzas del polígono.
Estructura y cimentación
Pórticos, correas, arriostramientos y cimentación, calculados según el Código Estructural · RD 470/2021 y el CTE DB-SE. Ver el servicio de estructuras.
Envolvente
Cerramientos de panel, fábrica u hormigón prefabricado, cubierta, lucernarios, aislamiento y estanquidad, con la justificación del DB-HE y del DB-HS.
Protección contra incendios
El punto crítico: nivel de riesgo intrínseco, sectorización, estabilidad al fuego de la estructura y dotación de instalaciones conforme al RSCIEI · RD 2267/2004 y al RIPCI · RD 513/2017.
Instalaciones
Baja tensión, alumbrado, aire comprimido, climatización de oficinas, fontanería, saneamiento y, cuando procede, autoconsumo fotovoltaico sobre cubierta.
Tramitación
Licencia de obra, licencia de actividad, legalización de instalaciones y certificado final. Ver licencias.
El nivel de riesgo intrínseco manda sobre todo lo demás
En una nave, el cálculo que más dinero mueve no es el de la estructura: es el de la carga de fuego ponderada y corregida. De él sale el nivel de riesgo intrínseco, y de ahí la superficie máxima de sector, la estabilidad al fuego exigida a la estructura y si hace falta rociadores.
Dos naves idénticas con actividades distintas pueden diferir en cientos de miles de euros solo por esto. Por eso lo calculamos antes de dimensionar la estructura, no después: es lo que decide si la estructura puede ir vista o hay que protegerla, y si el almacenamiento previsto cabe en un solo sector.
Conviene saberlo pronto: si vas a almacenar plásticos, papel o productos inflamables, dínoslo en la primera reunión. Cambiar la actividad prevista a mitad de proyecto obliga a rehacer el cálculo y, muchas veces, la estructura.
Ampliaciones y naves existentes
No todos los encargos son de obra nueva. También trabajamos sobre naves ya construidas:
- Ampliación en superficie o en altura, con la comprobación de si la estructura existente admite la nueva carga.
- Entreplantas y altillos para oficinas o almacenamiento, un encargo muy frecuente y con más implicaciones de las que parece en evacuación y en sectorización.
- Cambio de actividad, que obliga a rehacer el cálculo de riesgo intrínseco aunque no se toque un ladrillo.
- Legalización de naves sin proyecto o con obras ejecutadas sin licencia, mediante levantamiento del estado real y proyecto de legalización.
Si lo que tienes es un local o una nave que hay que acondicionar sin tocar la estructura, el servicio que buscas es el de adaptación de locales y naves.
Cómo lo hacemos
Viabilidad y anteproyecto
Comprobación del planeamiento, encaje en la parcela y predimensionado. Sales de aquí sabiendo qué cabe, con qué luces y con qué orden de coste.
Proyecto básico
Definición de la solución y justificación normativa suficiente para obtener la licencia de obra.
Proyecto de ejecución
Cálculos completos, planos de estructura y de instalaciones, mediciones, presupuesto y pliego de condiciones.
Dirección de obra
Seguimiento de la ejecución, control del montaje de la estructura, certificaciones y certificado final de obra.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda el proyecto de una nave?
Un anteproyecto con encaje en parcela y predimensionado, entre una y dos semanas. El proyecto básico y de ejecución completo de una nave estándar, entre cuatro y ocho semanas, según superficie y complejidad de la actividad. El plazo de licencia lo pone el ayuntamiento y suele ser el tramo más largo del calendario.
¿Hace falta arquitecto o basta con ingeniero industrial?
En edificación industrial el ingeniero industrial es técnico competente para proyectar y dirigir, y es la titulación habitual en naves. Cuando el edificio incorpora usos que la Ley de Ordenación de la Edificación reserva a arquitecto, coordinamos con un estudio de arquitectura y cada uno firma lo suyo. Lo aclaramos en la propuesta, antes de empezar.
¿Trabajáis con naves prefabricadas de hormigón?
Sí. El proyecto es el mismo; cambia la solución estructural y la coordinación con el fabricante, que aporta el cálculo de sus piezas. Nosotros mantenemos la coherencia del conjunto: cimentación, uniones, estabilidad al fuego y encaje con la envolvente y las instalaciones.
¿Podéis encargaros solo del proyecto de incendios?
Sí, es un encargo habitual cuando ya hay proyecto de obra redactado por otro técnico. Calculamos el riesgo intrínseco, definimos sectorización y dotación, y firmamos la parte de protección contra incendios.
Siguiente paso
¿Lo vemos con tu caso concreto?
Escríbenos con cuatro datos —qué instalación, qué uso y qué potencia o superficie— y te devolvemos un alcance cerrado sin compromiso.